重庆万象城【2018年-2020年】建筑管理系统开发维护服务招标公告
点击次数:  【打印此页】  【关闭

一、基本要求及概况

1.        招标人:华润置地(成都)物业服务有限公司重庆分公司

2.        招标名称:重庆万象城【2018-2020年】建筑管理系统开发维护服务招标

3.        招标项目概况:

4.        3.1 地址: 重庆市九龙坡区谢家湾正街55号 华润万象城

3.2 招标内容: 重庆万象城建筑管理系统开发及维护服务。

1)后台报事报修

实现日常维修的现场调度,收集通过各种渠道受理的报修事项,快速获得关键信息,形成工单,按岗位职责予以派发(可派可抢),按规定流程处理(需提供工作定额),以图片对比方式作为完成依据;实现各层级周期性的统计分析(包括对项目工单量及完成情况、人均工作量与绩效挂钩、维修评价等),可保存和实时查询相关报表;实现对未完成任务的跟踪预警,不同层级对工作的管控查询;

2)巡查服务

实现对各部门明确巡查路线、巡查内容和频次,发现问题按规定的流程快速处理,并逐级反馈;实现对未完成任务的跟踪预警,不同层级对工作的管控查询;没有信号的区域支持离线操作,有信号后自动上传数据。

3)设备设施管理

导入设备台帐,对设备实现防伪二维码管理;以设备设施维保计划为基础,生成定期维保工单,并确保工单按时完成;在巡检中发现问题,及时报修,排除隐患,加强巡视效果,维修内容现场记录,对设备的大中修情况详细记录,以备工程人员实时查看;按月按项目统计设备完好率和故障率,自动生成月报表。

4)计划管理模板

a. 年度预算管理:实现对各部门成本统计与分析,统筹规范数据管理,实时了解掌控年度预算执行情况,及时对工作进行调整,提升工作效率。

b. 月度资金计划管理:规范每月资金计划与实际执行情况,实现数据的准确性,实现对月度、季度、年度的汇总、随时对比分析、以及导出报表。

c. 工作计划管理:规范计划的上报、统筹实时情况,及时掌控进度情况,方便领导对基层管理工作的把控,提升工作效率。

 

5.  合同期:两年。

6.         评定标原则:一轮回标,价低者得。

7.        入围数量限制标准:符合资格审查标准的投标单位大于   7  家时将采用资格评分的方法,依据资格预审评分细则要求,按照评分排名情况由高到低选择排名前    7  名投标人进入考察或投标阶段。

8.        供方考察:供应商未在华润置地商业华西大区《供应商名册》内的须进行供方考察,考察合格并进入华润置地商业华西大区《供应商名册-试用分册》后方可入围投标,考察不合格进入华润置地商业华西大区《考察不合格分册》,并按照华润置地《考察不合格分册》管理要求管控考察不合格供方。

9.        报名要求:

9.1 现场报名:报名人需持“身份证、法人代表针对本项目的授权委托书(同一单位授权多人且多次参与报名的报名无效,投标人授权的委托代理人须具有与投标单位签订的经人社部门确认盖章、一年以上(含一年)的劳动合同或社会养老保险关系证明)、承诺书(格式见附件三华润置地网上招标采购系统投标承诺函(格式见附件五)、华润置地网上招标采购系统声明(格式见附件五)、公司章程及股东身份证信息、华润置地商业华西大区供应商股东信息统计表(格式详见附件四)、公司营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证副本(如有)、税务登记证副本、组织机构代码证副本(三证合一提供营业执照即可)、2016-2017年财务报表/审计报告(全套)、业绩证明(两项及以上合同或中标通知书)”等以上所有材料(含合同、证明等)复印件(复印件加盖公章,胶装成册并打印页码)(同步提供对应电子版本报名资料)(具体资料名录详见附件一:报名资料及要求)重庆市九龙坡区谢家湾正街55号 华润广场B6楼 人事行政部报名(以送达时间为准),报名资料不全或不符合本公告要求其报名将不被接受。

9.2 现场报名需在报名截止日期前完成,否则报名无效。

9.3 投标人应详细阅读《华润置地网上招标采购系统声明》并出具《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》。

9.4 联系人:华润置地(成都)物业服务有限公司重庆分公司   别女士

9.5 联系方式:023-68688260-8010    邮箱:biejieheng@crland.com.cn

9.6 招标地点: 重庆市九龙坡区谢家湾正街55号 华润广场B6楼 人事行政部

9.7 投标保证金:壹万元。

9.8 报名起始日期:2018103014时起至201811517时止逾期报名将不被接受。

10.    废标:招标过程中,出现以下情况,招标人有权对投标人按废标处理:1、拟选定中标单位在澄清中要求提高报价,或对甲方商务技术澄清未进行实质性响应的;2、商务报价严重偏离市场价格水平,经甲方综合评审认定为废标的;3.过程中弄虚作假、围标串标行为;4.其它未响应招标文件要求事宜。

11.    弃标:招标过程中,出现以下情况,招标人有权对投标人按弃标处理:1、未在商务标中提供投标保证金收据或银行下帐单影印件的; 2、投标人不按照我司提供的清单格式,修改或采用其他清单格式进行报价; 3、未按照规定的时间回标。

12.    弃标处理规则:招标过程中,投标人弃标,将暂停投标人在后续华润华西大区各项目的一次投标机会。招标过程的定义:从潜在投标人在招标公告有效期内报名并提交资格审查资料当日起至合同签署完成之日内。

13.    废标处理原则:招标过程中,投标人弃标,将扣除投标保证金。招标过程的定义:从潜在投标人在招标公告有效期内报名并提交资格审查资料当日起至合同签署完成之日内。

14.    报名单位对所提供的材料真实性负责,如发现报名单位提供资料为伪造、作假,招标人有权取消其投标资格且将报名单位列入华润置地商业华西大区《不合格供应商名册》,适用华润置地华西大区不合格供应商的处罚措施。

二、资格预审要求:

1.公司性质:投标人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构,企业法人营业执照、工商税务登记证明在有效期内及年检合格的,公司成立两年(及)以上;

2. 公司资质: 

2.1具备营业实体,具有完备的售后服务保障体系和完善的措施,具有履行合同所必须的设备和专业技术能力;

2.3 近两年具有在大型房地产企业、商业或物业项目承担类似系统开发及维护的项目经验;

2.4 提供的资料、资质文件和业绩情况均真实有效,具有良好的商业信誉,近2年经营正常,无诉讼;

2.5提供的系统软件为自主知识产权产品,并提供相应知识产权自主所有的证明复印件,保证采购人在使用过程中任何时候不受到知识产权或版权的纠纷;

2.6投标人独立参与投标,招标人不接受任何形式的联合投标;    

3. 税务资质报名人需为一般纳税人企业或小规模纳税人(一般纳税人需提供《一般纳税人认定通知书》);报名人必须严格遵照相关税收法规和文件,开具合法的增值税发票。

4. 项目业绩:报名人近两年在全国范围内至少有两项及以上同类型业绩,有大型房地产企业、商业或物业项目合作经验;须提供业绩证明(合同复印件作为佐证);成立时间在2年(含2年)以上,注册资金100万元(含)以上;

5履约能力:报名人具有营业实体,具备完备的售后服务保障体系和完善的措施;

6营业执照:报名人之营业执照所载营业范围包含本招标公告所列招标范围、内容与要求;

7 财务状况:报名人须提供 20162017年财务报表及第三方(会计事务所)出具的审计报告(如有);

8体系认证:企业通过IS09001系列国际质量管理体系认证,持有建设行政主管部门颁发的安全施工许可证(若有IS014000系列国际环保管  理体系认证、OHSMSl8000系列国际安全管理体系认证也可提供)、企业EHS管理体系认证;(如有,可提供)

9. 经营状况:

a. 报名人在全国企业信用信息公示系统中无不良经营记录、无重大异常情况且未被华润置地华西大区列入不合格供应商名册;

b. 报名人近三年在项目当地政主管部门官网上无警示或处罚记录;

    以上a-b项,投标人须逐项单独出具有效声明。

10 诉讼情况报名人在“全国法院被执行人信息查询”网上的诉讼情况将作为资格预审打分条件。

11投标要求:

 a.报名人独立参与投标,招标人不接受任何形式的联合招标;

 b.报名人不得以任何方式、途径、行动在本次投标中围标、串标;

c.报名人不得采用恶性竞争等不正当手段竞争业务;

d.报名人主动如实向华润置地通报是否与华润置地员工存在亲属关系,是否有华润置地离职员工担任重要岗位;

e.报名人不得采用向华润置地员工及其亲属行贿等不当或不法手段;

 f.报名人不得与华润置地员工就标底、报名单位名单等商业秘密私下商谈或达成默契;

以上a-f项,投标人须逐项单独出具有效声明,在投标过程中一经查实违反上述要求,报名人将直接被列入华润置地“黑名单”,华润置地范围内不再使用,并赔偿给招标人造成的经济损失。

12.其他:

没有处于被责令停业,投标资格被取消,财产被接管、冻结,破产状态;在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题,报名资料中需提供盖公章的承诺书原件(胶装并打印页码);

13 特别说明:报名人应承担编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何,招标人对上述费用不负任何责任;

 

附件一:

报名资料及要求

 

序号

资料

要求

备注

1

法定代表人资格证明书(法人身份证)及授权委托书(含法人手机号码及邮箱)

法定代表人资格证明书(法人身份证复印件加盖公章)原件

必选项 格式详见附件2

2

授权人身份证

复印件盖公章

必选项

3

委托代理人身份证及联系方式(含手机号码及邮箱)

复印件盖公章

必选项

4

委托代理人劳动合同或社保证明

须具有与投标单位签订的经人社部门确认盖章、一年以上(含一年)的劳动合同或社会养老保险关系证明

必选项

5

公司章程及股东身份证信息

复印件盖公章

必选项

6

华润置地商业华西大区供应商股东信息统计表

原件盖公章

必选项(格式详见附件4

7

华润置地网上招标采购系统投标承诺函

原件盖公章

必选项(格式见附件5

8

营业执照副本

营业范围必须包含所招标项目的内容,提供复印件,需提供年检合格页

必选项,三证合一提供营业执照即可

9

资质证书副本

复印件,需在有效期内,需提供年检合格页

必选项

10

安全生产许可证副本

复印件,需在有效期内,需提供年检合格页

必选项

11

税务登记证副本

复印件加盖公章

必选项,三证合一提供营业执照即可

12

增值税纳税资质文件

复印件加盖公章

必选项,一般纳税人需提供《一般纳税人认定通知书》

13

组织机构代码证副本

复印件加盖公章

必选项,三证合一提供营业执照即可

14

近两年财务报告

提供2016年至2017年的财务报表或财务审计报告(全套页码),须包括资产负债表、利润表、现金流量表,数据清晰并加盖公章。

必选项

15

公司业绩

近两年(20171月至今) 在项目所在地至少具有三项同类业绩,提供业绩资料(合同或中标通知书)应显示合同签署日期、合同金额、双方公章。

必选项

16

承诺书

2年内未发生一般及以上生产安全事故

必选项

承诺函格式详见

附件3

没有处于被责令停业,投标资格被取消,财产被接管、冻结,破产状态,投标时须提供承诺书;在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题

没有处于被责令停业,投标资格被取消,财产被接管、冻结,破产状态

17

征信报告

须提供中国人民银行征信中心出具的企业信用报告(全套)

可选项

18

履约评价

华润置地其它大区履约评价结果

附加分项,如有可加分。

19

备案登记资料

复印件,需在有效期内

可选项

20

项目经理证书及职称证书

复印件,需在有效期内

可选项

21

体系认证

复印件,需在有效期内

可选项

22

资格预审要求91112中需出具的有效证明

需盖公章

必选项

23

华润置地网上招标采购系统声明

原件盖公章

详见附件6

上述必选项内容报名单位现场报名时必须提供原件并留存复印件,若资料有任何缺漏,将取消报名资格。

 

附件二:

授权委托书

兹授权我公司                                (姓名) 女士/先生(联系电话及邮箱)代表我公司全权处理                                                                    工程         资格预审的以下事宜:

    资格审查文件的准备及提交

    对我司考察过程的接洽

    资格预审过程的其他相关事宜

本授权书限期自20      日起至20      日止。

在以上授权范围和期限内,被授权人所实施的行为我公司均予以认可。

(此处粘贴法人身份证复印件以及被授权人身份证复印件)

      司(盖      章):

法定代表人(签字或印鉴):

授权委托人(签字或印鉴):

授权日期:20     

 

附件三:

承诺书

 

致: 

我公司目前处于正常营业状态。在