华润置地?西咸万象城2018-2019年有害生物防制服务项目招标公告

2018-03-30 14:09:40 ligang 51

 

1.   招 标 人:华润置地(西安)商业物业管理有限公司

2.   招标名称:华润置地·西咸万象城2018-2019年有害生物防制服务项目招标

3.   项目地址:西安市未央区三桥新街

4.   招标内容:

4.1 招标范围:万象城、地下室(负1--3层)有害生物防制服务。

4.2工程内容:包括但不限于以下内容;

1)万象城:

外场排水沟、污水井、化粪池、绿化带、卫生间、通道走廊、租摆植物、污水井、化粪池、污水房、员工餐厅、消控中心、POS机房、生活区、员工宿舍等。

2)地下室(1-3层)

公共区域、排水沟、生活垃圾房、建渣池、工程设备房、隔油池等

4.3消杀范围指标数据

序号

名称

消杀面积(㎡)

备注

1

万象城

95551.4

前场、后场、消防通道

2

地下停车场

148633.79

物业用房、垃圾房、设备用房、后场公区

3

地下室夹层

7318.68

物业用房、垃圾房、设备用房、后场公区

4

合计

251503.87

 

 

4.4服务内容

4.4.1防治对象:鼠、蚊、蝇、蟑螂

2.4.2防治方法

4.4.2.1人员安排

原则上乙方平均每月安排治理、检查不低于8次,具体安排可根据虫鼠害情况及季节变化作适当调整。同时提供4小时到达现场,12小时完成应急杀虫服务。

4.4.2.2方法

以灭杀和预防相结合的综合防治措施进行虫鼠害防治。化学杀虫、物理捕鼠,由乙方全面负责;预防主要以完善防虫、防鼠设施为主,由于乙方负责提出具体技术方案,甲方负责各固定设施的购置和清洁卫生的维护。具体如下:

A.老鼠防治:采用化学及物理方式杀灭,物理方式以粘鼠板、电猫、鼠夹、鼠笼等进行灭鼠服务,防鼠主要是完善防鼠设施。

B.蚊子、苍蝇的防治:灭杀主要采用《控制方案》中所呈报的除敌、都灭等国家认证产品或以国家认可原药配制成的、对人、畜安全的杀虫剂,进行滞留喷洒、超低量喷雾。

C.蟑螂防治:灭杀主要采用《控制方案》中所呈报的拜力坦、灭蟑胶饵等国家认证产品,进行滞留喷洒、毒饵诱杀。防螂,主要采用抹缝堵洞,减少蟑螂藏身的场所并同时管理好食源和水源。

5.  乙方的服务要求

5.1万象城内

  灭鼠:每周检查1次,每1个月更换1次毒饵;每月一次鼠密度调查;

  灭蚊蝇:每周万象城裙楼全面消杀1次 ;冬季(11--02)可不作业

  灭蟑螂:根据甲方安排进行消杀;

5.2 B1F生活垃圾房

  每周1次灭蚊蝇、灭鼠、灭蟑螂等及其他飞虫;冬季(11--02)可不作业

5.3物业用房( 物业服务中心、安管值班室、工程值班室等)每周1次(周末作业)灭蚊蝇、蟑螂及其它飞虫爬虫;

5.4卫生间

公区卫生间(即客用卫生间),每月1次灭蚊蝇、灭蟑螂等及其它飞虫(22:00以后到项目作业);冬季(11--02)可不作业;

5.5管道井、污水井

每月1次灭鼠。灭蚊蝇;

5.6建渣池

每周1次灭蚊蝇、灭蟑螂等及其它飞虫;

5.7后场消防通道

万象城消防通道每周1次灭蚊蝇;

5.8地下车库

排水沟每日1次灭蚊蝇、蟑螂等飞虫,各楼梯通道、角落每日1次灭鼠;

5.9内外总坪

每日1次灭鼠、灭蚊蝇及其它飞虫;

5.10各景观水池

每周1次灭蚊蝇及其它飞虫;

5.11人员安排

甲方提供办公区域,乙方在营业时间常驻1人;

5.12药物要求

5.12.1施药服务的灭鼠、灭蚊蝇、灭蟑螂药物必须是经过国家有关部门批准,产品标准号、准产证号、相关登记号齐全,货物到达时有效期限尚不低于一年时间的合格产品。

5.12.2鼠药在使用过程中,如出现霉变、缺斤短两的问题,由乙方负责召回并赔偿所有相应损失。

5.12.3灭鼠毒饵产品=标签和标识,标签内容及格式,防伪标识等符合农业部等10部委农农发[2003]13号文件规定(如有更新,从其要求)。

5.12.4灭鼠毒饵生产厂商应为农业部等10部委“农发[2003]13号”文件规定的杀鼠剂生产企业和国家发改委公布“农药生产核准企业名单”内核准的杀鼠剂生产企业(如有更新,从其要求),并具备有农药生产许可证、农药登记证、相关检测报告。

5.12.5消杀药水应对人体无害,设置专人管理,严格控制贮存、使用、回收、处理等环节。

5.13、安全要求

5.13.1乙方使用的灭鼠、灭蚊蝇、灭蟑螂药物,应按使用说明规范操作,严禁使用国家禁止使用的药物。投放、喷洒灭鼠杀虫药物的过程中,要抓好用药安全,进行安全告知,落实安全防范措施,切实防止因工作失误造成的食品污染和中毒事故发生,并做好应急预案,如有中毒发生及时响应,用药安全所涉及到的相关赔偿责任均由乙方全权负责承担。

5.13.2投放灭鼠毒饵时,社会安全警示标志、张贴灭鼠安全告知的方式,避免误食鼠药中毒事故的发生。施药人员在操作过程中按安全操作规范进行,做好个人安全防护,防止药液经呼吸道和皮肤吸入中毒事故和对食品、饮用水、水池造成污染。使用热烟雾机进行喷烟(雾)作业时,加强管理,远离易燃易爆环境,严防火灾、爆炸等意外事故发生。

5.13.3乙方使用各类消杀消毒药品、器具的采购、使用应符合当地卫会的相关要求规定。

5.14、工作要求及注意事项

5.14.1作业人员在作业时要统一着装、衣帽整洁、佩戴乙方公司铭牌标识,在消杀作业时须佩带安全帽,配置操作手套、眼镜、口罩等防护工具,时刻注意文明施工、施工安全、科学用药。

5.14.2作业人员须遵守甲方相关管理规章制度,严禁打架、赌博等,不得在服务区域内未经甲方同意擅自承揽其他业务及从事与本合同主题相悖的事宜。

5.14.3乙方应注意在用药施工过程中对环境的保护,每次消杀施工结束后,乙方应及时清理现场,做好药品及灭鼠残留物的清理工作。

5.14.4乙方作业人员投放的药饵和器械,甲方不得清洗、冲洗和移动、丢失。

5.14.5乙方须建立四害密度检测、消杀、检查等各类专项记录(包括用药),在每次开展有害生物防制和日常工作后,甲方应给予签字认可。

5.14.6作业现场应设立明显的消杀标识、提示,必要时采取有效防范措施。

5.14.7乙方提供作业人员有害生物防制职业资格的相关上岗证、作业人员保险单(本项目合同期在此保险有限期限范围内,保险金额不低于50万)、公众责任保险单(本项目合同期在此保险有效期限范围内,保险金额不低于100万)复印件加盖公司鲜章,且必须真实有效。

5.14.8作业过程中,甲方将对灭鼠杀虫药物组织到位情况进行验收,对实施情况进行不定期抽查和监督。

5.14.9乙方应配合甲方在接受各级政府部门的卫生检查及甲方内部的自检,并确保防制区域内的虫控效果达到相关标准。在经过治理期后,若甲方在卫生检查中因虫、鼠密度超标而使甲方受到卫生行政部门处罚的,由乙方承担责任。

5.14.10乙方在接收到甲方提出服务需求时,12小时内须做出反应,积极有效地帮助甲方解决问题。

5.14.11作业过程不影响甲方经营秩序,并保持药物、器械投放的隐蔽性和安全性。因防制药物及器械造成人员伤害、食品污染,乙方应承担全部责任。

5.14.12乙方治理三个月后,鼠害未达标造成的鼠损,经双方确认,每月鼠损200元以上部分有乙方负责赔偿,赔偿总额以合同当季度金额为限(鼠损按市场价格计算)。情况特别严重时,甲方有权随时终止与乙方的服务合同。

5.14.13如灭鼠残留物超标而导致影响创建全省环境优美示范城市,由乙方全部承担责任。

5.14.14乙方须向甲方提供有害生物防制实施方案,并根据实际情况进行更新补充完善。每月25日前向甲方呈报下个月针对不同区域作业计划书,其内容包括工作重点、使用药物、器械、作业方式等,并获得甲方认可,时要重点关注餐饮店铺、垃圾处理等重点区域。

5.14.15乙方于次月月初向甲方呈报上月的工作效果书,对当月治理情况进行总结。

5.14.16乙方须指导甲方进行预防有害生物设施安装技术,积极协助甲方开展员工有害生物防制技术培训,乙方有义务为甲方提供防虫、防鼠设施完善及卫生管理等专业的相关指导。

5.15、虫害控制标准

5.15.1责任区域范围内现有鼠洞、鼠粪、鼠咬等痕迹的区域应不超过所巡查区域总数的10%

5.15.2外环境累计2000平方米,鼠迹不超过5处。

5.15.3防蚊蝇设施齐全,控制公共区域蚊蝇滋生,室外排水沟内无蚊蝇幼虫。

5.15.4控制区范围积水中,孑孓阳性率不超过检查总量的3%,蝇类孳生地,幼虫和蛹的阳性率不超过检查总量的3%

5.15.5平均每层后场发现成蚊数不超过4只,苍蝇数不超过3只。

5.15.6重点区域防蝇设施不合格处不超过防蝇设施总数的5%

5.15.7对未知害虫,应鉴定害虫类别,分析害虫出现因素,采取相应的措施进行防制。

5.15.8控制区范围的公共区域蟑螂成虫或若虫阳性区域不超过巡查区域的3%,有蟑迹的区域不超过5%

5.15.9标准楼层公共区域的蟑螂成虫或若虫,阳性房间不超过3%,平均每间房大蠊不超过5只,小蠊不超过10只(餐饮单元除外),活卵鞘不超过4只。

5.15.10惊蛰期间进行1次全面消杀,主要预防蟑螂,蚊蝇等虫卵。

注:上述标准甲方有权按照实际情况进行监测记录,并以此作为乙方服务质量是否合格的依据。

6. 资格审查标准:

6.1投标人具有独立法人资格、营业实体;投标人提供的资料、资质文件和业绩情况均真实有效,具有良好的商业信誉。

6.2投标人必须具有有害生物防制服务机构资质证书。

6.3具有大型购物中心合作经验

6.4具备营业实体,具有完备的售后服务保障体系和完善的措施

6.5标段划分:一个标段;

6.6投标人提供的资格、资质文件和业绩情况均真实有效,具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

6.7投标人独立参与投标,招标人不接受任何形式的联合投标供方考察:供应商未在华润置地华西大区《供应商名册》内的须进行供方考察,考察合格并进入华润置地华西大区《供应商名册-试用分册》后方可入围投标,考察不合格由资格预审排名靠后的报名单位依次递补入围考察或投标阶段。

7.  报名要求:

7.1. 现场报名:报名人需持“身份证、法人代表针对本项目的授权委托书(同一单位授权多人且多次参与报名的报名无效,投标人授权的委托代理人须具有与投标单位签订的经人社部门确认盖章、一年以上(含一年)的劳动合同或社会养老保险关系证明)、承诺函(格式见附件二)、公司营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证副本(如有)、税务登记证副本、组织机构代码证副本、2014-2016年财务报表/审计报告(全套)、业绩证明(合同或中标通知书)”等以上所有材料(含合同、证明等)复印件(复印件加盖公章,胶装成册并打印页码)(具体资料名录详见附件一:报名资料及要求)西安市雁塔区曲江新区雁塔南路292号曲江文化大厦11楼华润置地西安公司合约部报名,报名资料不全或不符合本公告要求其报名将不被接受。

8.   网上报名及现场报名均需在报名截止日期前完成,否则报名无效。

9.   联系人:邓杰

联系方式:电话:029-88178777-1024  邮箱:563850591@qq.com 

10. 招标地点:西安市雁塔区曲江新区雁塔南路292号曲江文化大厦11楼华润置地西安公司合约部

11. 投标保证金:壹万元。

12. 报名起始日期:20183301400起至20184101400止,逾期报名将不被接受。本次招标采用价低者得的评标方式。

13. 废标:招标过程中,出现以下情况,招标人有权对投标人按废标处理:1、拟选定中标单位在澄清中要求提高报价,不按第一次报价签订合作协议的投标人;

14. 弃标:招标过程中,出现以下情况,招标人有权对投标人按弃标处理:1、未在商务标中提供投标保证金收据或银行下帐单影印件的;2、招标系统电子文件与纸版文件不符;3、投标人不按照我司提供的清单格式,修改或采用其他清单格式进行报价; 4、未按照规定的时间回标。

15. 弃标处理规则:招标过程中,投标人弃标,将暂停投标人在后续华润华西大区各项目的一次投标机会。

16. 招标过程的定义:从潜在投标人在招标公告有效期内报名并提交资格审查资料当日起至合同签署完成之日内。

17. 废标处理原则:招标过程中,投标人弃标,将扣除投标保证金。

18.报名单位对所提供的材料真实性负责,如发现报名单位提供资料为伪造、作假,招标人有权取消其投标资格且将报名单位列入华润置地华西大区《不合格供应商名册》,适用华润置地华西大区不合格供应商的处罚措施。

 

附件一:

报名资料及要求

序号

资料

要求

备注

1

法定代表人资格证明书及授权委托书

原件

必选项

2

授权人身份证

复印件盖公章

必选项

3

委托代理人劳动合同或社保证明

须具有与投标单位签订的经人社部门确认盖章、一年以上(含一年)的劳动合同或社会养老保险关系证明

必选项

4

营业执照副本

营业范围必须包含所招标项目的内容,提供复印件,需提供年检合格页

必选项

5

资质证书副本

复印件,需在有效期内,需提供年检合格页

必选项

6

安全生产许可证副本

复印件,需在有效期内,需提供年检合格页

如有

7

税务登记证副本

复印件

必选项

8

组织机构代码证副本

复印件

必选项

9

近两年财务报告

提供2014年至2016年的财务报表或财务审计报告(全套页码),须包括资产负债表、利润表、现金流量表,数据清晰并加盖公章。

必选项

10

业绩

近两年(20151月至今) 在项目所在地至少具有三项同类业绩,提供业绩资料(合同或中标通知书)应显示合同签署日期、合同金额、双方公章。

必选项

11

承诺书

2年内未发生一般及以上安全事故

必选项

承诺函格式详见

附件二

没有处于被责令停业,投标资格被取消,财产被接管、冻结,破产状态,投标时须提供承诺书;在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题

没有处于被责令停业,投标资格被取消,财产被接管、冻结,破产状态

12

征信报告

须提供中国人民银行征信中心出具的企业信用报告(全套)

如有

13

履约评价

华润置地九个大区2016年履约评价反馈函

如有

14

备案登记资料

复印件,需在有效期内

如有

15

项目经理证书及职称证书

复印件,需在有效期内

如有

16

体系认证

复印件,需在有效期内

如有

17

其他有效证明

原件,需盖公章

必选项

上述必选项内容报名单位现场报名时必须提供原件并留存复印件,若资料有任何缺漏,将取消报名资格。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件二:

承诺书

 

致:(招标人公司名称)

我公司目前处于正常营业状态。在此承诺:

1、本公司没有处于被责令停业,投标资格被取消,财产被接管、冻结,破产状态。

2、在最近三年(20151月至今)内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题,在华润置地没有不良评价等情况。

3、本公司近2年内未发生一般及以上生产安全事故。

    人:                 (公章)

                      法定代表人:             (签字或盖章)

                            期: