成都万象城2018-2020年擦窗机维保项目公告

1.招标人：华润置地（成都）发展有限公司

2.招标名称：成都万象城2018-2020年擦窗机维保项目

3.项目概况： 项目位于华润二十四城西北角，商业业态汇集高档百货、大型超市、品牌旗舰店、电影院、真冰场、各色餐饮等于一体。 

4.招标范围及内容：

4.1招标范围

成都万象城华润大厦

4.2 招标内容

成都万象城华润大厦43楼擦窗机的维保服务。

5.资格审查标准：

5.1具有独立法人资格；

5.2 投标人必须具备营业实体，具有完备的售后服务保障体系和完善的措施；

5.3 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

5.4 拥有曾经服务过高端商业或购物中心的工作经验；

5.5 投标人提供的资格、资质文件和业绩情况均真实有效，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

5.6 投标人独立参与投标，招标人不接受任何形式的联合投标。

6.供方考察：供应商未在华润置地成都大区《供应商名册》内的须进行供方考察，考察合格并进入华润置地成都大区《供应商名册-试用分册》后方可入围投标，考察不合格由资格预审排名靠后的报名单位依次递补入围考察或投标阶段。

7.报名要求：

7.1. 网上报名：在符合本公告要求条件下，报名单位自行下载操作说明（http://srm.crland.com.cn），按照指引进行报名。

7.2. 现场报名：报名人需持“身份证、法人代表针对本项目的授权委托书（同一单位授权多人且多次参与报名的报名无效，投标人授权的委托代理人须具有与投标单位签订的经人社部门确认盖章、一年以上（含一年）的劳动合同或社会养老保险关系证明）、华润置地网上招标采购系统投标承诺函、公司营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证副本（如有）、2015-2016年财务报表/审计报告（全套）、业绩证明（合同或中标通知书）”等以上所有材料（含合同、证明等）复印件（复印件加盖公章，胶装成册并打印页码）（具体资料名录详见附件一：报名资料及要求）至四川省成都市锦江区华润路158号翡翠城4期6号楼招标采购部报名，报名资料不全或不符合本公告要求其报名将不被接受。

7.3. 网上报名及现场报名均需在报名截止日期前完成，否则报名无效。

7.4．投标人应详细阅读《华润置地网上招标采购系统声明》并出具《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》，《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》中载明的投标账号与ERP系统报名账号须保持一致，如不一致则报名无效。

7.5．联系人：陈锦濠   

7.6．联系方式：028-86008866-1904          邮箱：279564465@qq.com

    7.7．招标地点： 四川省成都市锦江区华润路158号翡翠城4期6号楼招标采购部

    7.8．投标保证金：无

    7.9．报名起始日期：2018年1月3日起至2018年1月8日17：:30止，逾期报名将不被接受。

    7.10．废标：招标过程中，出现以下情况，招标人有权对投标人按废标处理：1、拟选定中标单位在澄清中要求提高报价，不按第一次报价签订合作协议的投标人；

    7.11．弃标：招标过程中，出现以下情况，招标人有权对投标人按弃标处理：1、未在商务标中提供投标保证金收据或银行下帐单影印件的；2、ERP招标系统电子文件与纸版文件不符；3、投标人不按照我司提供的清单格式，修改或采用其他清单格式进行报价； 4、未按照规定的时间回标。

    7.12．弃标处理规则：招标过程中，投标人弃标，将暂停投标人在后续华润成都大区各项目的一次投标机会。招标过程的定义：从潜在投标人在招标公告有效期内报名并提交资格审查资料当日起至合同签署完成之日内。

    7.13．废标处理原则：招标过程中，投标人弃标，将扣除投标保证金。招标过程的定义：从潜在投标人在招标公告有效期内报名并提交资格审查资料当日起至合同签署完成之日内。

    7.14．报名单位对所提供的材料真实性负责，如发现报名单位提供资料为伪造、作假，招标人有权取消其投标资格且将报名单位列入华润置地华西大区《不合格供应商名册》，适用华润置地华西大区不合格供应商的处罚措施。

附件一：

报名资料及要求

上述必选项内容报名单位现场报名时必须提供原件并留存复印件，若资料有任何缺漏，将取消报名资格。

附件二：

承诺书

致：(招标人公司名称)

我公司目前处于正常营业状态。在此承诺：

1、本公司没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。

2、在最近三年（2014年1月至今）内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题，在华润置地没有不良评价等情况。

3、本公司近2年内未发生一般及以上生产安全事故。

承  诺  人：                 （公章）

                      法定代表人：             （签字或盖章）

                      日      期：  

附件三：

华润置地网上招标采购系统投标承诺函

（招标项目公司全称）：

根据贵司发布的 （招标项目名称）招标公告（http://srm.crland.com.cn，以下简称“招标公告”），我司自愿选择华润置地网上招标采购系统（http://srm.crland.com.cn，以下简称“该系统”或“系统”），参与贵司（招标项目名称）招标的投标工作。

专此声明并承诺：

1、我司已完全理解并认可该系统的所有操作和管理规则，参与本次投标，自愿接受《招标公告》、《华润置地网上招标采购系统声明》、（http://srm.crland.com.cn）等相关要求的约束。

2、在该系统中以我司账号________________________进行的所有操作均代表我司的真实意思表示及有效行为，我司自愿接受并承担由此产生的相应后果及责任。专此声明、承诺。

投标供应商法人单位:_________________________

法定代表人/负责人签字：_____________________

      年    月    日

附件四：

华润置地网上招标采购系统声明

华润置地网上招标采购系统（以下简称“本平台”）提醒您：在使用本平台各项服务前，请您务必仔细阅读并透彻理解本声明。您可以选择不使用本平台，但如果您使用本平台，您的使用行为将被视为对本声明全部内容的认可，亦表明同意承担浏览及使用本平台的全部风险。

知识产权声明

本平台所使用的任何相关软件、程序、内容、商标、专有名称、标识，包括但不限于作品、图片、档案、资料、网站构架、网址域名、网站版面的安排、网页设计、经由本平台向用户呈现的广告或资讯，均由权利人依法享有相应的知识产权，包括但不限于著作权、商标权、专利权或其它专属权利等，受到相关法律的保护。未经权利人书面授权，会员保证不修改、出租、出借、出售、转发、演示、播出、散布本平台及本平台站所使用的上述任何资料和资源，或在任何非属本平台服务上进行容易在客户中引起混淆或引起歧义的使用，或根据上述资料和资源制作成任何种类物品，或以任何曲解或诋毁本平台之形式使用，或用于其他任何公众商业用途。

保密声明

本平台非常重视对您隐私的保护，鉴于网络的特性，本平台将无可避免地与您产生直接或间接的互动关系，故特此说明本网站对用户信息所采取的收集、使用和保护政策，请务必仔细阅读：

（一）本平台会在您自愿选择服务或提供信息的情况下收集您的个人/单位信息，并将这些信息进行整合，以便向您提供更好的用户服务。请您在注册时及时、详尽及准确的提供个人/单位资料及信息，并依据自身实际情况不断更新注册资料及信息，符合及时、完整、准确的要求。

（二）本平台保护所有会员的隐私权，并会以高度的勤勉、审慎态度对待这些信息，为每个会员提供安全、可靠的服务。您可以完全控制自己的个人信息。

（三）在未征得您授权许可的情况下，本平台不会主动将您的资料、信息对外披露或向第三方提供。但以下情况除外，本平台亦不承担因资料及信息泄露、丢失、被盗用或被篡改等导致的任何责任：

1、根据相关法律、法规的规定或政府、司法等单位之合理要求或为公共利益之目的而有必要提供、披露的；

2、由于您的注册账户及密码因非本平台过错原因被他人获悉或与他人共享注册账户，由此导致的任何个人资料的泄露、丢失、被盗用或被篡改等；

3、由于黑客攻击、计算机病毒侵入或发作、因政府管制而造成的暂时性关闭、第三方网站等任何原因导致不能正常使用本平台，进而造成的个人资料泄露、丢失、被盗用或被篡改等；

4、由于与本平台链接的其他网站所造成的个人资料泄露及由此导致的任何法律争议和后果；

5、为减轻或免除您在财产方面的急迫危险而提供、披露。

（四）本平台不对链接网站的隐私政策及内容负责。

（五）除了信息的发布者外，任何访问者不得更改、屏蔽或删除他人发布的任何信息，但本平台保留根据其判断而修改、屏蔽或删除本平台中任何不适信息之权利。

会员责任

（一）使用本平台的会员单位已充分知悉其负责谨慎、妥善保管自己账户及密码等重要个人信息的责任, 会员不得将其账号、密码转让或出借予他人使用，任何通过会员单位注册账号在本平台发布的信息及行为将被视为该会员的自身行为，任何因保管不善导致的不利后果与责任由会员单位自行承担。

（二）会员单位应当合法、正当地使用本平台提供的服务,禁止采用各类违法、不雅或违背社会风序良俗的用户名,不得发布任何违法或不适信息，否则平台有权将该账户删除，由此导致的任何不利后果与责任由会员单位自行承担。

（三）会员单位不应通过任何非法或不正当手段限制、排除或侵害其他会员单位或有权使用人正当使用本平台的权利，包括但不限于通过各种手段更改、屏蔽或删除其他会员单位或有权使用人发布的任何公开信息，或获取、披露本平台其会员单位或有权使用人的非公开信息，或控制、拥有本平台多个会员账户的单位或其关联方利用多个会员账户协同开展不正当竞争等其他不当行为。一旦查实会员单位存在前述行为，本平台有权随时取消其会员资格并立即禁止其继续使用本平台提供的任何服务。

免责声明

（一）鉴于本平台提供的服务属于电子公告牌服务，本平台上会员或其发布的相关商品（包括但不限于店铺名称、公司名称、联系人及联络信息，产品的描述和说明，相关图片、视讯等）的信息均由会员自行提供，会员依法应对其提供的任何信息承担全部责任。本平台对此等信息的准确性、完整性、合法性或真实性均不承担任何责任。此外，本平台对任何使用或提供本网站信息的商业活动及其风险不承担任何责任。您应该对使用本平台提供的服务结果自行承担风险。

（二）本平台不做包括但不限于直接、间接、法定、约定等任何形式的保证：不保证服务一定满足您的要求，不保证服务稳定、不中断，不保证交易结果的安全性、正确性、及时性、合法性。

（三）无论在任何原因下，对您或任何人通过使用本平台上的信息或由本平台链接的信息，或其他与本平台链接的网站信息所导致的损失或损害（包括直接、间接、特别或后果性的损失或损害，包括但不限于收入或利润之损失，电脑系统之损坏或数据丢失等后果），责任均由使用者自行承担。

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（六）在本平台表述的任何意见均属于用户个人意见，并不代表本平台或其关联公司的意见，本平台不承担任何法律责任。

（七）除本平台注明的服务条款外，其他一切使用本平台而引起的任何意外、疏忽、诽谤、版权或知识产权侵犯及其造成的损失（包括因下载而感染电脑病毒），本平台概不负责，亦不承担任何法律责任。

您在此保证：您已经完全阅读并理解了上述特别声明，本平台已就该声明向您做了充分的解释说明，您自愿注册成为本平台会员并接受上述所有条款的约束。

附件五 

                                  开办计划

1、项目概况

1.1项目名称：成都万象城2018-2020年擦窗机维保

1.2项目地点：成都万象城华润大厦43F、

2、招标范围及内容

2.1  招标范围：

成都万象城华润大厦

2.2  招标内容：

华润大厦43楼擦窗机的维保服务。

3、维保期

两年，具体时间从合同签订日期开始。

4、擦窗机设备基本参数（供参考）

(1)、华润大厦擦窗机品牌、型号及相关参数：

凯博  CDG250/YF            额定载荷：250KG      行走速度：6米/分钟   起升速度：8米/分钟                  整机动力供应：6KW,380V,50HZ  

吊篮尺寸：2000*7000*1100毫米  整机重量：32000KG  起升高度：208米

5、工作标准及维保要求

5.1必须熟悉北京凯博擦窗机本合同内设备型号的专业调试与维保技能。并熟悉擦窗机相关国家标准及法律法规。

5.2乙方每年必须向有擦窗机检验资质的单位提出检验申请，定期对华润大厦擦窗机进行年度检验，检验费用由乙方负责，检验报告交由甲方保存。

5.3每月对擦窗机进行1次月度日常保养，每3个月进行一次季度保养，一年进行一次年度大修。

5.4乙方必须对所维保擦窗机性能及安全负责。

5.5维保要求：

1）确保设备整体及部件外观不出现锈蚀。

2）确保各部件无异常磨损。

3）保证电气操作系统及擦窗机安全装置的安全，确保擦窗机机械及电器设备完好，以保证擦窗机的维保及使用安全。

4）确保对擦窗机需润滑部位，加注机油和润滑脂。

5）检查确保吊钩钢丝绳与吊蓝钢丝绳及索具无断丝、断股变形和损坏等情况。

6）检查擦窗机主要机械及部件保证其安全性，确保日常使用无异。

7）确保液压油系统安全有效。

8）检查擦窗机轨道及行走系统，保持轨道及行走系统安全可靠。

9)如日常维保发现不符合安全标准项，乙方应书面函件方式告知甲方及时更换并且给出评估报告。

10）每次完成擦窗机维保后认真填写擦窗机维保记录，经过甲方确认签字。

5.6依据甲方提供的项目特点编制维保计划，按月检、季检、年度开展维保工作，每季度《擦窗机季度状态报告》报拟维保物业工程部审核、审核通过后双方签字存档；其日常维保、季度维保工作需在1个工作日内完成，大修工作需在5个工作日内完成。

5.7对维保检测过程中发现的问题、提交整改方案报拟维保项目物业工程部审核、审核通过后限期完成整改工作。

5.8积极配合甲方擦窗机国家相关部门的检验及检测工作。

5.9积极配合甲方处理各种擦窗机械突发事件。

5.10擦窗机维保合同期满后，配合物业工程部完成擦窗机移交工作。

5.11、维保人员必须取得作业上岗证后并能提供有效证明。

5.12、维保人员需严格按照《擦窗机定期检查记录表》实施维保工作，并保证擦窗机保养的质量。

5.13在维护中，发现擦窗机械设备有问题时，应提交整改方案报甲方审核通过后实施。人为损坏零部件单品单件费用在￥200.00元以上的由甲方负责。

5.14当设备出现人为损害，需更换配件时，由乙方负责填报计划报表，交甲方审核，部件费用更换由甲方自行解决，甲方亦可委托乙方购买，乙方可根据甲方提出的现场需要更换设备的配件型号、规格、数量，积极配合招标方完成采购、安装工作，其部件采购费用由甲方承担。

5.15乙方维保人员检修维护时间应与甲方协商确认。

6、招标方式

6.1本项目维保费用采用固定单价、暂定总价的招标方式，其中固定单价为成都万象城华润大厦擦窗机维保人工费____元/月。本维保合同采用清包性质。

6.2的报价中只包含招标文件所明确的工程范围内的擦窗机维保费用、、人工费、税金以及擦窗机检验费等完成擦窗机维保所需的费用。

6.3乙方擦窗机维保费包含200元以内部件，200元以上部件由甲方负责购买或委托投标人购买。

6.4本次招标所需维保部件将包含在本合同范围内。部件价格由投标人提供报价。甲方需购买擦窗机部件时乙方直接提供部件，价格另行结算。

6.5乙方在本次招标中提供擦窗机易损部件及200元以上部件清单与部件报价格。

6.6投标人需在投标报价中充分考虑合同有效期内价格波动风险，合同期内均不做任何调整。

7、付款方式

7.1每月在维保完成后，必须由甲方管理人员现场验收，并签字确认，申请付款时必须有保养确认单，在提交付款申请。

7.2甲、乙双方每半年办理一次付款，投标人在每半年后的第1个月开票并向甲方申请付款，甲方在收到乙方付款申请与发票后30个工作日内支付