客户服务

联系方式

华润置地(成都)公司

地址
四川省成都市锦江区华润路158号翡翠城四期6栋4楼

电话
028-86008866
邮编
610044
网址
http://web.crlandcd.com/

 

根据您与我司签订的《商品房买卖合同》约定,我司将协助您办理分户产权证、国土证。为使我公司能顺利地协助您办理分户产权证、国土证,保障您的合法权益,在办理交房手续的同时,将由我公司代为收取下列办理产权所需的相关款项。同时,为了方便您入伙后的生活,将预收您部份物业服务相关费用:


 

序号

交款项目

费用标准

收取单位

收取依据

1

房款补差

(实测面积—合同预售面积)×合同单价

华润置地(成都)发展有限公司

《商品房买卖合同》第十三条

2

专项维修资金

1100元/㎡×实测建筑面积×2.5%

成都市住房专项维修资金监督管理办公室

《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》(成都市政府令【2004】第103号

3

契税

总房款×3%

成都市地税局

1、《四川省地方税务局关于契税征管几个具体问题的批复》川地税函字【2002】83号                                  2、成房发【2005】160号                                  3、成房办【2008】60号

4、成房办【2009】57号

4

合同印花税

总房款×万分之五

成都市地税局

《中华人民共和国印花税暂行条例》【1998】11号

5

权证印花税

5元

成都市地税局

《中华人民共和国印花税暂行条例》【1998】11号

6

国土印花税

5元

成都市地税局

《中华人民共和国印花税暂行条例》【1998】11号

7

转移登记费

1、住宅 80元/套,如有共有人需增加书证费10元/人                                2、商铺/停车位 550元/套,如有共有人需增加书证费10元/人

成都市房产管理局

 

8

国土分割费

1、住宅 33元/套,单位购房户为120元/套               2、商铺/停车位60元/套,单位购房户为120元/套

成都市国土局

 

9

物管费

预缴三个月

华润置地(成都)物业服务有限公司

《商品房买卖合同》、《前期物业服务合同》

10

水电预存款

300元/户

华润置地(成都)物业服务有限公司

 

 

 


 温馨提示: 
上述第2—8项费用为我公司代收,所列标准及金额为我公司根据目前所了解的政策计算,最终发生金额以政府相关部门实际收取金额为准。 
根据川地税函【2002】83号文件规定,“个人购买自用普通住宅享受减半征收契税优惠仅限一套,对个人购买多套普通住宅用于出租或办公,不得给予减半征税优惠。”,产权契税征收标准为:实际成交价×3%。我司在交房期间将按业主申报的缴税比例代收,若业主所报缴税比例与地税局出具的《缴款通知单》有出入,以《缴款通知单》上的金额为准。我司将以业主交齐契税金额的时间为依据,作为办理产权的起算日。如果您超出契税规定补交期限而未补足税费的,存在承担滞纳金的风险。 
根据成房发【2005】58号文件规定,住宅享受优惠政策的“普通住房”必须同时满足3个条件:①小区建筑容积率在1.0以上(含1.0);②单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米);③实际成交价格低于同一土地范围住房平均交易价格的1.4倍。只要不能同时具备上述3个条件的都属于“非普通住房”,“非普通住房”的契税我司将按实际成交价×3%代收。 

住房平均交易价格相关政策:
1、根据成房发【2005】160号 文件规定: 
时间范围:2006年1月1日 至 2008年4月19日  
成都市五城区不同环域范围土地上按建筑面积计算的住房平均交易价格经测算后确定为:  
        二环以内:        4100元/平方米  
        二环至三环之间:  3660元/平方米  
        三环以外:        3390元/平方米


2、根据成房办【2008】60号文件规定: 
时间范围:自2008年4月20日起 
成都市五城区不同环域范围土地上按建筑面积计算的住房平均交易价格经测算后确定为:  
        二环以内:        5780元/平方米  
        二环至三环之间:  5080元/平方米  
        三环以外:        4730元/平方米


3、根据成房办【2009】57号文件规定: 
时间范围:自2009年3月25日起 
成都市五城区不同环域范围土地上按建筑面积计算的住房平均交易价格经测算后确定为:  
        二环以内:        6820元/平方米  
        二环至三环之间:  5450元/平方米 
        三环以外:        4920元/平方米


4、关于购房补贴:从2008年6月15日起至2009年12月31日止,在我市锦江、青羊、金牛、武侯、成华区(含高新区)范围内购房的市内外购房者,可按政府规定享受如下补贴: 
购买普通商品住房,按所交契税地方所得部分(现行政策是契税总额的65%)全额给予补贴。购买其他商品房和已办房屋所有权证的存量住房,按所交契税地方所得部分的50%给予补贴。 
购买90平方米(含90平方米)以下的商品住房按购房款总额的1.5%给予购房补助;购买90-144平方米(含144平方米)商品住房,按购房款总额的1%给予补助;购买144-180平方米(含180平方米)商品住房,按购房款总额的0.5%给予补助;购买144平方米(含144平方米)以下已办房屋所有权证的存量住房,按购房款总额的1%给予购房补助。 
待取得《房屋所有权证》后,符合领取条件的购房者,持相关要件到成都市政务中心房产分中心二楼33-34号窗口办理领取手续。 

个人补贴领取要件: 
1、购房人本人领取的,提交有效身份证原件及复印件(请使用A4纸); 
2、《房屋所有权证》原件及复印件(请使用A4纸); 
3、契税完税证明原件及复印件(请使用A4纸); 
4、商品房购房发票原件及复印件(请使用A4纸); 
5、建设银行有效存折或储蓄卡原件及复印件(请使用A4纸)。 
  
5、个人所得税补贴:在2008年6月15日后,2009年5月31日前购买商品住房的我市纳税人,自购房之年起至2010年12月31日止在本市所交个人所得税(不包括银行储蓄存款利息的个人所得税)地方所得部分(现行政策是个人所得税总额的26%)给予补贴,但最高额度不超过10万元,1套房屋只能有1个产权人享受,截止日后一次清算。届时,政府相关部门会公布个人所得税补贴领取地点和办理流程。 
  
根据成都市房管局相关规定,享受成都市优惠政策的起始时间为该合同在房管局信息网上的备案时间。 
以上信息是参考政府相关部门文件内容汇集,仅供参考。如遇政府调整相关政策标准,一切以政府相关部门公示为准。